в Азербайджане
на берегу моря
Недвижимость
Рост 15-35% $/год
3 часа от Москвы
Преимущества инвестиций в Азербайджан
03
02
01
Низкие налоги на владение и продажу недвижимости
Право получения ВНЖ при инвестиции в недвижимость на сумму от $ 59 тыс.
Полное право собственности на недвижимость вне зависимости от гражданства
Отсутствие налога на приобретение недвижимости
7 место среди всех стран по перспективности для инвестиций (по рейтингу FDI Intelligence (Financial Times))
Курс азербайджанского маната привязан к доллару
Рост стоимости квадратного метра за 5 лет
$2204
Тайланд
$3096
$3285
$4632
ОАЭ
Стоимость квадратного метра за 2025 г.
Москва
$4520
Сочи
Азербайджан
Азербайджан
Азербайджан
Сочи
Сочи
Москва
2025
2024
2023
2022
2021
2020
$ 785
$ 1769
$ 3769
$ 3903
$ 1986
$ 660
$ 893
$ 2909
$ 4709
$ 5577
$ 4181
$ 986
$ 1996
$ 3367
$ 4982
$ 4565
$ 3012
$ 1925
$ 2204
$ 3285
$ 4520
$ 4632
$ 4729
$ 4672
$ 5113
$ 4692
$ 4766
$ 4721
ОАЭ
$ 3096
$ 3174
$ 3329
$ 1855
$ 1782
$ 1675
$ 2017
Тайланд
Год
2019
20%
Москва
ОАЭ
-2%
86%
53%
Тайланд
181%
*По данным rosrealt.ru
Выбор апартаментов, таунхаусов и вилл от 40 m² до 1500 m²
Gardens Residences
Апартаменты Gardens Residences - место для тех, кто предпочитает комфорт и лаконичность. Эти уютные апартаменты находятся на первой береговой линии и имеют персональный выход к пляжу.
White Residence
Это расположенный всего в паре минут от пляжа четырёхэтажный апарт-отель. В просторных студийных и односпальных номерах есть вся необходимая мебель и техника.
The Grand
Проект собрал в себе всё самое лучшее: расположение на первой береговой линии, обширную территорию с бассейнами и комфортными площадками для отдыха, коммерческие зоны.
Villas
Уютные домики на небольшой частной территории для тех, кто также любит приватность, но не рассматривает большие виллы.
Private Villas SB 5
Sеа Breeze виллы — идеальный вариант для тех, кто ценит приватность, комфорт и элегантность!
Новый проект на первой береговой линии Sea Breeze. Жилой комплекс состоит из шести корпусов, в которых спроектированы апартаменты различной квадратуры.
Prime Residence
Кол-во этажей
Мин-макс площадь
Дата сдачи
Состояние при сдаче
Доп. информация
Коммунальная оплата
Доступные объекты
7
42-213 м²
2027
с черновой / чистовой отделкой
Паркинг: подземный и наземный / ресепшен 24/7 / бассейны
$1,5
111+115
Жилой комплекс нового уровня Palazzo Del Mare — великолепный дворец в итальянском стиле.
Palazzo Del Mare
Кол-во этажей
Мин-макс площадь
Дата сдачи
Состояние при сдаче
Доп. информация
Коммунальная оплата
Доступные объекты
7
49-197 м²
2026
с черновой / чистовой отделкой
Паркинг: подземный и наземный / открытый приватный бассейн / ресепшен-сервис 24/7 / доступ к пляжу
$1,5
45+55
Жилой комплекс нового уровня Park Residence 2 выполнен в лучших традициях, соединяющих европейский стиль и современные элементы
Park Residences 2
Кол-во этажей
Мин-макс площадь
Дата сдачи
Состояние при сдаче
Доп. информация
Коммунальная оплата
Доступные объекты
7
56-160 м²
2025
с чистовой отделкой
Паркинг: подземный и наземный / луна-парк / аквапарк / 4 приватных бассейна
$0,9
551
Жилой комплекс нового уровня Park Residences 3 выполнен в лучших традициях, соединяющих европейский стиль и современные элементы.
Park Residences 3
Кол-во этажей
Мин-макс площадь
Дата сдачи
Состояние при сдаче
Доп. информация
Коммунальная оплата
Доступные объекты
9
57-158 м²
2026
с черновой отделкой
Паркинг: подземный и наземный / луна-парк / аквапарк / 4 приватных бассейна
$0,9
823
Здания с панорамными видами на озелененную территорию, прогулочные дорожки, большой бассейн — всё что нужно, чтобы прочувствовать эту гармонию.
Polo Residences
Кол-во этажей
Мин-макс площадь
Дата сдачи
Состояние при сдаче
Доп. информация
Коммунальная оплата
Доступные объекты
5-7
53-219 м²
2025
с чистовой отделкой
Паркинг: подземный и наземный / приватный бассейн / велосипедные
и прогулочные дорожки / детская площадка
и прогулочные дорожки / детская площадка
$0,9
182
Это грандиозный комплекс, включающий в себя гавань для яхт и городок с жилой и коммерческой недвижимостью.
Marina Village
Кол-во этажей
Мин-макс площадь
Дата сдачи
Состояние при сдаче
Доп. информация
Коммунальная оплата
Доступные объекты
4 и 6
38-479 м²
2026
с чистовой отделкой
Паркинг: подземный и наземный / ресепшн-сервис 24/7 / бассейн / пирс для яхт
$1,5
399
Из расположенных на первой береговой линии 6 зданий открывается неописуемый вид на море. Во дворе комплекса — бассейн, зона для отдыха, парковка, а также мини-бар.
Palm Beach
Кол-во этажей
Мин-макс площадь
Дата сдачи
Состояние при сдаче
Доп. информация
Коммунальная оплата
Доступные объекты
7
62-486 м²
2026
с чистовой отделкой
Паркинг: подземный и наземный / ресепшн-сервис 24/7 / бассейны
$1,5
207
Премиальный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от нашего комплекса школа, детский сад, аквапарк, луна-парк, медицинский центр, арт-центр и т.д.
Lighthouse 2
Кол-во этажей
Мин-макс площадь
Дата сдачи
Состояние при сдаче
Доп. информация
Коммунальная оплата
Доступные объекты
8
40-383 м²
2026
с черновой отделкой
Паркинг: подземный и наземный / открытый бассейн / детская площадка / ресепшн-сервис 24/7
$1,2
151
Skyline создан быть заметным. Его архитектура — завораживающие изгибы, его интерьеры — тактильный
восторг и ощущение гибкости пространства.
восторг и ощущение гибкости пространства.
Skyline
Кол-во этажей
Мин-макс площадь
Дата сдачи
Состояние при сдаче
Доп. информация
Коммунальная оплата
Доступные объекты
7
45-446 м²
2026
с чистовой отделкой (включены полностью укомплектованные санузлы)
Паркинг: подземный и наземный / бассейн и мини-бар / рестораны и конференц-зал / бутики/ ресепшен 24/7
$1,5
47
Кол-во этажей
Мин-макс площадь
Дата сдачи
Состояние при сдаче
Доп. информация
Коммунальная оплата
Доступные объекты
4 - 5
57-168 м²
2027
без ремонта / с ремонтом
Паркинг: наземный и подземный / Открытые бассейны / Детская площадка / Ресепшен 24/7
$1,5
111+115
4
$1,47
Паркинг: подземный / приватный бассейн / бары и рестораны / высокие панорамные окна / ресепшен 24 /7
с черновой отделкой
2028
53-89 м²
24
Доступные объекты
Коммунальная оплата
Доп. информация
Состояние при сдаче
Дата сдачи
Мин-макс площадь
Кол-во этажей
Skypark
Одно из главных преимуществ комплекса – фантастические виды на Каспийское море. По вечерам современный квартал будет подсвечиваться тысячами огней, создавая особую атмосферу на побережье.
от 1850$ м²
от 120 000$ квартира
от 120 000$ квартира
от 2270$ м²
от 200 000$ квартира
от 200 000$ квартира
от 7500$ м²
от 600 000$ квартира
от 600 000$ квартира
Caspian Dream Liner — первый построенный на насыпном острове проект в стране. В комплексе будут расположены бассейны на палубной и носовой частях лайнера.
Caspian Dream Liner
Кол-во этажей
Мин-макс площадь
Дата сдачи
Состояние при сдаче
Доп. информация
Коммунальная оплата
Доступные объекты
11
50-838 м²
2027
под ключ (с мебелью и техникой)
Паркинг: подземный и наземный / ресепшн-сервис 24/7
$2,4
107
Развитие туризма в Азербайджане
15%
5%
1,75 млрд $
3,17 млн
рост на 15% в год цен на недвижимость
рост на 5% в год цена на аренду
расходов иностранных туристов (рост на 162,4% за 5 лет)
иностранных туристов
за год (рост на 58% за 5 лет)
за год (рост на 58% за 5 лет)
Экономика и инвестиции
В 2024 году Азербайджан выступил организатором конференции ООН по климату COP-29, укрепляя свою позицию как стратегического центра деловых и глобальных событий.
Здесь проходят Формула-1, мировые форумы и чемпионаты, привлекая бизнес и гостей со всего мира.
9 из 11 климатических зон – от степей до альпийских лугов
Горячие грязевые вулканы – они выделяют метан и выглядят как настоящие марсианские пейзажи
География и природа
Кавказские горы идеально подходят для активного отдыха и горнолыжных курортов
«НОВЫЙ Дубай»
Магазины и бренды
Автомобильные марки
Отели
Баку —
Balenciaga
Gucci
Cartier
Emporio Armani
Gucci
Cartier
Emporio Armani
Ferrari
Lamborghini
BMW
Mercedes-Benz
Porsche
Lamborghini
BMW
Mercedes-Benz
Porsche
Four Seasons
Fairmont
JW Marriott
Hilton
Fairmont
JW Marriott
Hilton
Баку — это динамично развивающийся город с ультрасовременной архитектурой и уникальной атмосферой, который привлекает крупнейшие мировые бренды. Здесь представлены: