Ваш возможный пассивный доход в год

Полная окупаемость жилья

Готовые апартаменты

Средний ежегодный рост стоимости активов

$ 7 000

7

$ 125 000

35%

от

лет

от

от

до

15+ бассейнов

паркинг

фитнес и SPA

Бары и рестораны

развлекательные
и торговые комплексы

34+ га зеленых
насаждений

3 км пляжной
зоны

игровые и спортивные
площадки

Апартаменты

Площадь: 50,6 м²
Готовые апартаменты $ 160 000
кухня / мебель / техника
первая береговая линия / терраса

Подробнее о White Villas

Доходы

$ 24 837 / год
Стоимость проживания май-сентябрь (122 дня) $ 170 / сут
Стоимость проживания октябрь-апрель (243 дня) $ 85 / сут
Загрузка номерного фонда (12 месяцев) 60%

Расходы

$ 967,20 / год
Коммунальные платежи $ 50,6 / месяц
Электричество и вода $ 30 / месяц

Налогооблажение

Подоходный налог 14%
Налог на недвижимость — $ 0,24 / м²
*Налоговый вычет от общей площади объекта 30 м²

Чистый доход

Чистый прогнозируемый доход в год при сдаче в аренду без посредников $ 20 387,70 ($ 24 837 — $ 3 477 подоходный налог) — $ 967,20 (расходы) — $ 4,94 (налог на недвижимость)
12,7% годовых / окупаемость 8 лет

Чистый прогнозируемый доход в год при сдаче в аренду через управляющую кампанию от $ 15 290,80 до $ 17 329,60.

Управляющая компания

Seaya — официальный сервис бронирования и управления недвижимостью на территории курорта Sea Breeze.
В рамках сервиса «Доверительное управление» оказываются следующие услуги:

• размещение недвижимости на собственных и внешних информационных ресурсах
• создание уникального контента: фотографии и текстовое описание
• подключение к автоматизированной системе управления недвижимостью Seaya
• подготовка объекта к эксплуатации
• организация уборки и технической поддержки
• предоставление полного отельного сервиса для гостей
• поддержка владельцев и клиентов, доступ к партнерским программам
• оплата коммунальных расходов*
• мониторинг и финансовая отчетность
• страхование недвижимости
• реклама и продвижение

Комиссия управляющей компании составляют 15% - 25% от чистого дохода.

Апартаменты

Площадь: 50 м²
Готовые апартаменты $ 120 000
студия с отделкой
ресепшн / бассейн / подземный паркинг / вид на море
Подробнее о Lighthouse

Доходы

$ 16 120 / год
Стоимость проживания май-сентябрь (122 дня) $ 125 / сут
Стоимость проживания октябрь-апрель (243 дня) $ 80 / сут
Загрузка номерного фонда (12 месяцев) 38%

Расходы

$ 960 / год
Коммунальные платежи $ 50 / месяц
Электричество и вода $ 30 / месяц

Налогооблажение

Подоходный налог 14%
Налог на недвижимость – $ 0,24 / м² – $ 4,94 / год
*Налоговый вычет от общей площади объекта 30 м²

Чистый доход

Чистый прогнозируемый доход в год при сдаче в аренду без посредников $ 12 900
$ 13 863 ($ 16 120 – 14% подоходный налог) - $ 960 (расходы) - $ 4 (налог на недвижимость)
11% годовых / окупаемость 9 лет

Чистый прогнозируемый доход в год при сдаче в аренду через управляющую кампанию от $ 9 675 до $ 10 965.