с реальным доходом
Инвестиции
Ваш возможный пассивный доход в год
Полная окупаемость жилья
Готовые апартаменты
Средний ежегодный рост стоимости активов
$ 7 000
7
$ 125 000
35%
от
лет
от
от
до
Выгодный арендный бизнес в Sea Breeze
60+ бассейнов
паркинг
фитнес и SPA
50 + кафе,
Баров и ресторанов
развлекательные
и торговые комплексы
300+ га
озеленения
7+ км
пляжной зоны
игровые и спортивные
площадки
500+ га
территория застройки
40 + проектов недвижимости
15 000
резидентов
город-курорт
на 100 000 жителей
Ваш возможный пассивный доход в год
Полная окупаемость жилья
Готовые апартаменты
Средний ежегодный рост стоимости активов
$ 7 000
7
$ 125 000
35%
от
лет
от
от
до
премиальный морской курорт и жилой комплекс на живописном побережье Каспийского моря в получасе езды от центра Баку. Мягкий климат и впечатляющую морскую акваторию здесь гармонично дополняет современная инфраструктура, все виды услуг и развлечений.
Разнообразие типов жилья, от апартаментов с собственными террасами до частных вилл с приватными бассейнами, делает Sea Breeze идеальным местом для жизни, отдыха и инвестиций.
Sea Breeze
от сдачи в аренду
Данный инвестиционный план носит прогнозируемый характер и рассчитан на основе статистических данных спроса на аренду жилья в Sea Breeze Resort.
Доходность
Апартаменты
Площадь: 50,6 м²
Готовые апартаменты $ 160 000
кухня / мебель / техника
первая береговая линия / терраса

Подробнее о White Villas
Доходы
$ 24 837 / год
Стоимость проживания май-сентябрь (122 дня) $ 170 / сут
Стоимость проживания октябрь-апрель (243 дня) $ 85 / сут
Загрузка номерного фонда (12 месяцев) 60%
Расходы
$ 967,20 / год
Коммунальные платежи $ 50,6 / месяц
Электричество и вода $ 30 / месяц
Налогооблажение
Подоходный налог 14%
Налог на недвижимость — $ 0,24 / м²
*Налоговый вычет от общей площади объекта 30 м²
Чистый доход
Чистый прогнозируемый доход в год при сдаче в аренду без посредников $ 20 387,70 ($ 24 837 — $ 3 477 подоходный налог) — $ 967,20 (расходы) — $ 4,94 (налог на недвижимость)
12,7% годовых / окупаемость 8 лет

Чистый прогнозируемый доход в год при сдаче в аренду через управляющую кампанию от $ 15 290,80 до $ 17 329,60.
Управляющая компания
Seaya — официальный сервис бронирования и управления недвижимостью на территории курорта Sea Breeze.
В рамках сервиса «Доверительное управление» оказываются следующие услуги:
  • размещение недвижимости на собственных и внешних информационных ресурсах
  • создание уникального контента: фотографии и текстовое описание
  • подключение к автоматизированной системе управления недвижимостью Seaya
  • подготовка объекта к эксплуатации
  • организация уборки и технической поддержки
  • предоставление полного отельного сервиса для гостей
  • поддержка владельцев и клиентов, доступ к партнерским программам
  • оплата коммунальных расходов*
  • мониторинг и финансовая отчетность
  • страхование недвижимости
  • реклама и продвижение
Комиссия управляющей компании составляют 15% - 25% от чистого дохода.
Апартаменты
Площадь: 50 м²
Готовые апартаменты $ 120 000
студия с отделкой
ресепшн / бассейн / подземный паркинг / вид на море
Подробнее о Lighthouse
Доходы
$ 16 120 / год
Стоимость проживания май-сентябрь (122 дня) $ 125 / сут
Стоимость проживания октябрь-апрель (243 дня) $ 80 / сут
Загрузка номерного фонда (12 месяцев) 38%
Расходы
$ 960 / год
Коммунальные платежи $ 50 / месяц
Электричество и вода $ 30 / месяц
Налогооблажение
Подоходный налог 14%
Налог на недвижимость – $ 0,24 / м² – $ 4,94 / год
*Налоговый вычет от общей площади объекта 30 м²
Чистый доход
Чистый прогнозируемый доход в год при сдаче в аренду без посредников $ 12 900
$ 13 863 ($ 16 120 – 14% подоходный налог) - $ 960 (расходы) - $ 4 (налог на недвижимость)
11% годовых / окупаемость 9 лет

Чистый прогнозируемый доход в год при сдаче в аренду через управляющую кампанию от $ 9 675 до $ 10 965.
Другие проекты жилого комплекса
Sea Breeze Real Estate
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.